Appartement à vendre

La Signature Immobilière vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d'un spacieux appartement 1 chambre à l'étage et d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en pizzeria sous l'enseigne « Bella Napoli ».
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment pour un jeune acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement. L'appartement peut être occupé personnellement tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par le rez-de-chaussée commercial.
L'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux d'isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation après rénovation.

Appartement ± 75 m²
Situé au premier étage, il se compose de :
·Spacieux séjour de ± 25 m² avec feu ouvert
·Cuisine ouverte
·Grande chambre de ± 17 m²
·Salle de bain
·WC séparé
·Buanderie

Rez-de-chaussée commercial ± 75 m²
Actuellement exploité en pizzeria, il comprend :
·Espace boutique et comptoir
·Cuisine
·Atelier
·Réserve
·Sanitaires

Divers
·Compteurs électriques séparés
·Installation électrique en bon état
·Chauffage électrique par accumulation
·Châssis double vitrage PVC
·PEB : G n° 20261006052869
·Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir

Un bien offrant un beau potentiel d'investissement et plusieurs possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder !